2 Rue bugeaud, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bugeaud, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bugeaud, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1116 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 377 mètres
- - Albertville à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 388 mètres
Ventes au 2 Rue bugeaud
Les 9 ventes au 2 Rue bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bugeaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bugeaud dans son marché local
Prix du 2 Rue bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue bugeaud se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bugeaud par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bugeaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Albertville et 50.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bugeaud à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bugeaud est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 2 Rue bugeaud à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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