2 Rue claude genoux, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue claude genoux, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue claude genoux, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 253 mètres
- - Albertville à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 958 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 173 mètres
Ventes au 2 Rue claude genoux
Les 4 ventes au 2 Rue claude genoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue claude genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue claude genoux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue claude genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue claude genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue claude genoux dans son marché local
Prix du 2 Rue claude genoux par rapport à la voie
Sur Rue claude genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue claude genoux se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue claude genoux par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue claude genoux se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Albertville et 45.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue claude genoux à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue claude genoux est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
