11 bis Rue clemenceau, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue clemenceau, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°11 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue clemenceau, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 230 mètres
- - Albertville à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 236 mètres
Ventes au 11 bis Rue clemenceau
Les 4 ventes au 11 bis Rue clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue clemenceau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 11 bis Rue clemenceau se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue clemenceau par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue clemenceau se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Albertville et 49.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue clemenceau à Albertville
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue clemenceau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
