2 Rue clemenceau, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue clemenceau, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.01 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue clemenceau, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 320 mètres
- - Albertville à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 334 mètres
Ventes au 2 Rue clemenceau
Les 4 ventes au 2 Rue clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue clemenceau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Rue clemenceau se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue clemenceau par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue clemenceau se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 43.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue clemenceau à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue clemenceau est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 2 Rue clemenceau à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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