398 Rue commandant dubois, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Rue commandant dubois, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², identique à celui du n°404 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Rue commandant dubois, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val des Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 1065 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 468 mètres
- - Albertville à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 935 mètres
- - Collège Jean Moulin à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 496 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 286 mètres
Ventes au 398 Rue commandant dubois
Une vente a été recensée au 398 Rue commandant dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Rue commandant dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Rue commandant dubois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Rue commandant dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Rue commandant dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Rue commandant dubois dans son marché local
Prix du 398 Rue commandant dubois par rapport à la voie
Sur Rue commandant dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 398 Rue commandant dubois se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Rue commandant dubois par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Rue commandant dubois se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Albertville et 45.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Rue commandant dubois à Albertville
Le loyer moyen estimé au 398 Rue commandant dubois est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
