18 Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'aberut, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 167 mètres
- - Albertville à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 339 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 192 mètres
Ventes au 18 Rue de l'aberut
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'aberut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'aberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'aberut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'aberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'aberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'aberut dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'aberut par rapport à la voie
Sur Rue de l'aberut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 18 Rue de l'aberut se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'aberut par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'aberut se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 26.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'aberut à Albertville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'aberut est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
