21 Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'aberut, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 208 mètres
- - Albertville à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 228 mètres
Ventes au 21 Rue de l'aberut
Les 4 ventes au 21 Rue de l'aberut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'aberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'aberut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'aberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'aberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'aberut dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'aberut par rapport à la voie
Sur Rue de l'aberut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 21 Rue de l'aberut se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'aberut par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'aberut se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 37.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'aberut à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'aberut est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
