27 bis Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de l'aberut, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°27 ter mais supérieur de 6.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de l'aberut, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 211 mètres
- - Albertville à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 323 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 238 mètres
Ventes au 27 bis Rue de l'aberut
Les 4 ventes au 27 bis Rue de l'aberut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de l'aberut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de l'aberut, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'aberut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de l'aberut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de l'aberut dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de l'aberut par rapport à la voie
Sur Rue de l'aberut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 27 bis Rue de l'aberut se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de l'aberut par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de l'aberut se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 21.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de l'aberut à Albertville
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de l'aberut est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
