2 Rue de la république, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la république, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 351 mètres
- - Albertville à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1200 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la république, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la république dans son marché local
Prix du 2 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue de la république se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la république par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la république se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Albertville et 54.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la république à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la république est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
