26 Rue de la république, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la république, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la république, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 296 mètres
- - Albertville à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 67 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1114 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 269 mètres
Ventes au 26 Rue de la république
Les 5 ventes au 26 Rue de la république constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la république, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la république dans son marché local
Prix du 26 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 26 Rue de la république se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la république par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la république se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Albertville et 40.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la république à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la république est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
