2 Rue de longeray, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de longeray, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°4 et du 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de longeray, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0903 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 525 mètres
- - Albertville à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 649 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 989 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 476 mètres
- - Ecole primaire Val des roses à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de longeray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de longeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de longeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de longeray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de longeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de longeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de longeray dans son marché local
Prix du 2 Rue de longeray par rapport à la voie
Sur Rue de longeray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue de longeray se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de longeray par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de longeray se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Albertville et 48.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de longeray à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de longeray est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
