21 Rue de longeray, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de longeray, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de longeray, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 373 mètres
- - Albertville à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 941 mètres
- - Collège Jean Moulin à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de longeray
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de longeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de longeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de longeray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de longeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de longeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de longeray dans son marché local
Prix du 21 Rue de longeray par rapport à la voie
Sur Rue de longeray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 21 Rue de longeray se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de longeray par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de longeray se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 39.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de longeray à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de longeray est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 21 Rue de longeray à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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