3 Rue de longeray, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de longeray, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de longeray, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 406 mètres
- - Albertville à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie à 824 mètres
- - Collège La Combe de Savoie à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 881 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de longeray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de longeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de longeray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de longeray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de longeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de longeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de longeray dans son marché local
Prix du 3 Rue de longeray par rapport à la voie
Sur Rue de longeray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 Rue de longeray se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de longeray par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de longeray se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 40.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de longeray à Albertville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de longeray est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 3 Rue de longeray à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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