12 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°13 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 1229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 190 mètres
- - Albertville à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 170 mètres
Ventes au 12 Rue des fleurs
Les 4 ventes au 12 Rue des fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des fleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 12 Rue des fleurs se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des fleurs par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des fleurs se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des fleurs à Albertville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des fleurs est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 12 Rue des fleurs à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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