28 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 265 mètres
- - Albertville à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 752 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 242 mètres
Ventes au 28 Rue des fleurs
Les 3 ventes au 28 Rue des fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des fleurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 28 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 28 Rue des fleurs se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des fleurs par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des fleurs se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 20.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des fleurs à Albertville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des fleurs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
