35 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 804 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 367 mètres
- - Albertville à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 850 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Sibille à 283 mètres
Ventes au 35 Rue des fleurs
Les 4 ventes au 35 Rue des fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des fleurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 35 Rue des fleurs se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des fleurs par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des fleurs se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Albertville et 45.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des fleurs à Albertville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des fleurs est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
