9 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 124 mètres
- - Albertville à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 112 mètres
Ventes au 9 Rue des fleurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des fleurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 9 Rue des fleurs se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des fleurs par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des fleurs se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Albertville et 57.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des fleurs à Albertville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des fleurs est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 9 Rue des fleurs à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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