9 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des fleurs, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 124 mètres
- - Albertville à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 112 mètres
Ventes au 9 Rue des fleurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des fleurs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 9 Rue des fleurs se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des fleurs par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des fleurs se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Albertville et 45.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des fleurs à Albertville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des fleurs est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
