11 Rue félix merlot, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue félix merlot, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue félix merlot, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 272 mètres
- - Albertville à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1588 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue félix merlot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue félix merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue félix merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue félix merlot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue félix merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue félix merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue félix merlot dans son marché local
Prix du 11 Rue félix merlot par rapport à la voie
Sur Rue félix merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 11 Rue félix merlot se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue félix merlot par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue félix merlot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 37.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue félix merlot à Albertville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue félix merlot est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
