2 Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gabriel pérouse, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1460, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1460, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 485 mètres
- - Albertville à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1312 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gabriel pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gabriel pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gabriel pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gabriel pérouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gabriel pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gabriel pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gabriel pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue gabriel pérouse par rapport à la voie
Sur Rue gabriel pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Rue gabriel pérouse se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gabriel pérouse par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gabriel pérouse se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gabriel pérouse à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gabriel pérouse est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 2 Rue gabriel pérouse à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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