21 Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gabriel pérouse, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 560 mètres
- - Albertville à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1266 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue gabriel pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue gabriel pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gabriel pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gabriel pérouse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gabriel pérouse dans son marché local
Prix du 21 Rue gabriel pérouse par rapport à la voie
Sur Rue gabriel pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 21 Rue gabriel pérouse se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gabriel pérouse par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue gabriel pérouse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 37.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue gabriel pérouse à Albertville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue gabriel pérouse est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
