22 bis Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue gabriel pérouse, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1713, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue gabriel pérouse, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1713, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 519 mètres
- - Albertville à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 1246 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 599 mètres
Ventes au 22 bis Rue gabriel pérouse
Une vente a été recensée au 22 bis Rue gabriel pérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue gabriel pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue gabriel pérouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue gabriel pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue gabriel pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue gabriel pérouse dans son marché local
Prix du 22 bis Rue gabriel pérouse par rapport à la voie
Sur Rue gabriel pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 22 bis Rue gabriel pérouse se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue gabriel pérouse par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue gabriel pérouse se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 34.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue gabriel pérouse à Albertville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue gabriel pérouse est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
