2 Rue gambetta, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gambetta, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 16 locaux - 1 parking - 806 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 167 mètres
- - Albertville à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1178 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 191 mètres
Ventes au 2 Rue gambetta
Les 9 ventes au 2 Rue gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Rue gambetta se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gambetta par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gambetta se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Albertville et 48.85 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gambetta à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
