22 Rue gambetta, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue gambetta, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 254 mètres
- - Albertville à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 98 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1118 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 232 mètres
Ventes au 22 Rue gambetta
Les 2 ventes au 22 Rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue gambetta, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 22 Rue gambetta se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue gambetta par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue gambetta se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Albertville et 52.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue gambetta à Albertville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
