23 Rue gambetta, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue gambetta, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1822, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 225 mètres
- - Albertville à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1124 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue gambetta, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 23 Rue gambetta se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue gambetta se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Albertville et 53.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue gambetta à Albertville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
