26 Rue gambetta, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue gambetta, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 269 mètres
- - Albertville à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 81 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 81 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1110 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 243 mètres
Ventes au 26 Rue gambetta
Une vente a été recensée au 26 Rue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue gambetta, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 26 Rue gambetta se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue gambetta par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue gambetta se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Albertville et 56.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue gambetta à Albertville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 26 Rue gambetta à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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