2 Rue pargoud, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pargoud, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pargoud, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 110 mètres
- - Albertville à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1029 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pargoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pargoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pargoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pargoud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pargoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pargoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pargoud dans son marché local
Prix du 2 Rue pargoud par rapport à la voie
Sur Rue pargoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Rue pargoud se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pargoud par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pargoud se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Albertville et 42.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pargoud à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pargoud est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
