8 Rue pargoud, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue pargoud, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue pargoud, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 141 mètres
- - Albertville à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 1011 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 56 mètres
Ventes au 8 Rue pargoud
Une vente a été recensée au 8 Rue pargoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue pargoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue pargoud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue pargoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue pargoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue pargoud dans son marché local
Prix du 8 Rue pargoud par rapport à la voie
Sur Rue pargoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 8 Rue pargoud se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue pargoud par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue pargoud se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Albertville et 59.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue pargoud à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue pargoud est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 8 Rue pargoud à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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