20 Rue suarez, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue suarez, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue suarez, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertville à 534 mètres
- - Albertville à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint Sigismond à 675 mètres
- - Ecole primaire Pargoud à 490 mètres
Ventes au 20 Rue suarez
Les 4 ventes au 20 Rue suarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue suarez, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue suarez dans son marché local
Prix du 20 Rue suarez par rapport à la voie
Sur Rue suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 20 Rue suarez se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue suarez par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue suarez se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Albertville et 53.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue suarez à Albertville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue suarez est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 20 Rue suarez à Albertville, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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