23 Route de la Buidonnière, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Buidonnière, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Buidonnière, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 20 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3552 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buidonnière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 301 mètres
Ventes au 23 Route de la Buidonnière
Les 8 ventes au 23 Route de la Buidonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Buidonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Buidonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Buidonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Buidonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Buidonnière dans son marché local
Prix du 23 Route de la Buidonnière par rapport à la voie
Sur Route de la Buidonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 23 Route de la Buidonnière se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Buidonnière par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de la Buidonnière se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Aussois et 24.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Buidonnière à Aussois
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Buidonnière est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
