38 Route des barrages, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des barrages, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des barrages, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 69 logements - 63 locaux - 2 parkings - 1787 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3935 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3936 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route des barrages
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route des barrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des barrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des barrages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des barrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des barrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des barrages dans son marché local
Prix du 38 Route des barrages par rapport à la voie
Sur Route des barrages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 38 Route des barrages se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des barrages par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des barrages se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Aussois et 2.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des barrages à Aussois
Le loyer moyen estimé au 38 Route des barrages est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
