22 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°22 bis et du 7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue saint-nicolas, 73500 Aussois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aussois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tompaz à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 185 mètres
Ventes au 22 Rue saint-nicolas
Une vente a été recensée au 22 Rue saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue saint-nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 22 Rue saint-nicolas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue saint-nicolas par rapport à Aussois et à Savoie
À Aussois, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue saint-nicolas se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Aussois et 11.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue saint-nicolas à Aussois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue saint-nicolas est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Aussois, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussois a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 3 990 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 893 €/m² sur la période récente.
