21 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 152 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0965 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 1014 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 470 mètres
Ventes au 21 Chemin des Prés
Une vente a été recensée au 21 Chemin des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 21 Chemin des Prés se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Prés par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Prés se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 2.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Prés à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Prés est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
