4 Passage de la sous-station, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la sous-station, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la sous-station, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 82 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberaz Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 164 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 483 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la sous-station
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la sous-station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la sous-station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la sous-station, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la sous-station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la sous-station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la sous-station dans son marché local
Prix du 4 Passage de la sous-station par rapport à la voie
Sur Passage de la sous-station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 4 Passage de la sous-station se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la sous-station par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la sous-station se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 17.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la sous-station à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la sous-station est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
