32 Route de challes, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de challes, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de challes, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parpillettes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 821 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 332 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de challes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de challes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de challes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de challes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de challes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de challes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de challes dans son marché local
Prix du 32 Route de challes par rapport à la voie
Sur Route de challes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 32 Route de challes se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de challes par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de challes se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 30.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de challes à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 32 Route de challes est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
