3379 Route de chanaz, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3379 Route de chanaz, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², identique à celui du n°3460 et de n°3114.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3379 Route de chanaz, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gotteland à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 3379 Route de chanaz
Aucune vente n'a été recensée au 3379 Route de chanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3379 Route de chanaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3379 Route de chanaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3379 Route de chanaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3379 Route de chanaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3379 Route de chanaz dans son marché local
Prix du 3379 Route de chanaz par rapport à la voie
Sur Route de chanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3379 Route de chanaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3379 Route de chanaz par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3379 Route de chanaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3379 Route de chanaz à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3379 Route de chanaz est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
