3 Rue amédée viii, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue amédée viii, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue amédée viii, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Barberaz à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 1084 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 549 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue amédée viii
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue amédée viii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue amédée viii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue amédée viii, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue amédée viii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue amédée viii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue amédée viii dans son marché local
Prix du 3 Rue amédée viii par rapport à la voie
Sur Rue amédée viii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 Rue amédée viii se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue amédée viii par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue amédée viii se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 2.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue amédée viii à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue amédée viii est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
