4 Rue amédée viii, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue amédée viii, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue amédée viii, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 4198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 994 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 465 mètres
Ventes au 4 Rue amédée viii
Une vente a été recensée au 4 Rue amédée viii. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue amédée viii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue amédée viii, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue amédée viii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue amédée viii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue amédée viii dans son marché local
Prix du 4 Rue amédée viii par rapport à la voie
Sur Rue amédée viii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 4 Rue amédée viii se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue amédée viii par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue amédée viii se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 23.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue amédée viii à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue amédée viii est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 4 Rue amédée viii à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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