12 Rue de la fontaine, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la fontaine, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la fontaine, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 429 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 246 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 12 Rue de la fontaine se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la fontaine par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la fontaine se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 36.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la fontaine à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la fontaine est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
