18 Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la maconne, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albanne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 521 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 88 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 88 mètres
Ventes au 18 Rue de la maconne
Les 2 ventes au 18 Rue de la maconne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la maconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la maconne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la maconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la maconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la maconne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la maconne par rapport à la voie
Sur Rue de la maconne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 18 Rue de la maconne se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la maconne par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la maconne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 21.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la maconne à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la maconne est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
