3 bis Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la maconne, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 19 parkings - 822 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albanne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 469 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 154 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 154 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la maconne
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la maconne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la maconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la maconne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la maconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la maconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la maconne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la maconne par rapport à la voie
Sur Rue de la maconne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 3 bis Rue de la maconne se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la maconne par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la maconne se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 15.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la maconne à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la maconne est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
