9 Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la maconne, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la maconne, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albanne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 496 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 98 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la maconne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la maconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la maconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la maconne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la maconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la maconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la maconne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la maconne par rapport à la voie
Sur Rue de la maconne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 9 Rue de la maconne se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la maconne par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la maconne se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 16.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la maconne à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la maconne est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
