13 Rue de la madeleine, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la madeleine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la madeleine, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 542 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 98 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 Rue de la madeleine se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la madeleine par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la madeleine se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 33.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la madeleine à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
