8 Rue de la maladière, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la maladière, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la maladière, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberaz Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 94 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 529 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la maladière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la maladière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la maladière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 8 Rue de la maladière se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la maladière par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la maladière se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 13.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la maladière à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la maladière est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
