3 rue des Chenevis, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Chenevis, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Chenevis, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 517 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 110 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 111 mètres
Ventes au 3 rue des Chenevis
Les 3 ventes au 3 rue des Chenevis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Chenevis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Chenevis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Chenevis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Chenevis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Chenevis dans son marché local
Prix du 3 rue des Chenevis par rapport à la voie
Sur rue des Chenevis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 rue des Chenevis se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Chenevis par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Chenevis se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 43.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Chenevis à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Chenevis est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 3 rue des Chenevis à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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