4 Rue Émile Mariet, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Mariet, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Mariet, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apremont à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 561 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 33 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 33 mètres
Ventes au 4 Rue Émile Mariet
Les 3 ventes au 4 Rue Émile Mariet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Mariet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Mariet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Mariet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Mariet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Mariet dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Mariet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Mariet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 4 Rue Émile Mariet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Mariet par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Mariet se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 16.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Mariet à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Mariet est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
