9 Avenue de Salins, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Salins, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Salins, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barby.
- 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casselagnat à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 631 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 69 mètres
- - Ecole élémentaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Salins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Salins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Salins dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Salins par rapport à la voie
Sur Avenue de Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 9 Avenue de Salins se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Salins par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Salins se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Barby et 18.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Salins à Barby
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Salins est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
