21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°91 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 392 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 190 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie
Les 7 ventes au 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Barby et 22.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie à Barby
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean-Baptiste d’Oncieu de la Bâtie est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
