264 Chemin du Réservoir, 73230 Barby
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°290 et de n°238.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin du Réservoir, 73230 Barby
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramique à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1059 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 405 mètres
- - Ecole élémentaire à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin du Réservoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 264 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 264 Chemin du Réservoir se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin du Réservoir par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin du Réservoir se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Barby et 13.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin du Réservoir à Barby
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin du Réservoir est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 264 Chemin du Réservoir à Barby, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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