86 Avenue de Mérande, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°110 et du 0.39 % à celui du n°176.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Mérande, 73000 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonrat à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Mérande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 86 Avenue de Mérande se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Mérande par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Mérande se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Bassens et 18.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Mérande à Bassens
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Mérande est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
