40 Chemin des Soeurs, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Soeurs, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 et du 0.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Soeurs, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Soeurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Soeurs dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Soeurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 40 Chemin des Soeurs se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Soeurs par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Soeurs se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 25.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Soeurs à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Soeurs est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
